Индустриальный парк
«Богословский»:
территория опережающего развития!

В индустриальном парке «Богословский» резиденты получают цеха

11 Июня, 10:00

Индустриальный парк «Богословский» работает с резидентами в формате build-to-suit – строительство производственных комплексов под конкретную компанию. При этом, чтобы выкупить объект, бизнес может привлечь льготное финансирование по программе ФРМ.

Вся инженерная инфраструктура парка введена в эксплуатацию. А на площадке уже построен современный бизнес-инкубатор, куда в июне заедут два резидента - сервисный центр по ремонту газотурбинных двигателей и производство сорбентов.

Строительство «под ключ»   

Включает в себя проектирование, все строительно-монтажные работы и благоустройство. Компания-резидент оплачивает строительство производства  постепенно по мере выполнения. Юридически это оформляется через договор инвестирования с графиком платежей. Управляющая компания приобретает «под резидента»  земельный участок необходимой площади и по техническому заданию строит производственное помещение, подводит коммуникации, вводит цех в эксплуатацию, после чего передает его инвестору вместе с земельным участком. Стоимость строительства существенно снижается за счет бесплатного подключения к инженерно-техническим сетям парка.

Новый цех – сейчас, оплата – потом

Второй вариант – долгосрочная аренда с правом выкупа. Управляющая компания также строит производственный комплекс по техзаданию резидента, но после ввода в эксплуатацию сдает здание ему в аренду. Бизнес начинает работу в новом качественном помещении и оплачивает арендные платежи, на льготных условиях и только с момента начала эксплуатации. Параллельно компания, по сути, в рассрочку выкупает объект – равными частями в течение трех лет оплачивает стоимость его строительства и земли под ним. 

Управляющая компания парка - Корпорация развития Среднего Урала (100% акций  принадлежит Правительству Свердловской области) заинтересована в успешной реализации проектов, фактически разделяет с предпринимателем риски и активно содействует: прорабатывает рынки сбыта, находит партнеров, помогает выйти на потребителей.

Финансирование проектов – беспрецедентные условия для резидентов ТОР

 «Богословский» находится в границах ТОР «Краснотурьинск». Это экономическая зона в моногороде,  где предприятия-резиденты могут получить значительные налоговые льготы и финансирование на развитие своих проектов. В частности, инициаторам проектов доступна поддержка Фонда развития моногородов – по ставке 5% годовых на срок до 8 лет.

Важно, что средства ФРМ можно направить в том числе на строительство инфраструктуры производства - цехов.

Кроме того, компании могут получить льготные займы от Свердловского областного фонда поддержки предпринимательства. При этом для компаний-резидентов «Богословского» Корпорация развития Среднего Урала готова выступить поручителем перед СОФПП.

Налоги в ТОР – самые низке в РФ. Налог на имущество и земельный  - 0%, страховые взносы 7,6% вместо 30%, налог на прибыль 5% вместо 20%.

Инвесторов привлекает логистика

Территория интересна производителям нефтегазового оборудования, поставляющих продукцию в ХМАО-Югру и ЯНАО. «Богословский» находится на севере Свердловской области и имеет прямое дорожное сообщение с Ханты-Мансийском.

Ещё один перспективный сегмент – деревопереработка. В радиусе 100-150 км от площадки находятся лесничества с расчетной лесосекой свыше 2 млн куб. м. в год.

Класс опасности производств – I-V. 

Чтобы стать резидентом ИП «Богословский», нужно заполнить заявку на сайте www.bogoslovsky.com или позвонить по телефону +7 (343) 384-85-68.

 

Контакты:

Есть вопросы? Напишите нам:

Офис в Екатеринбурге:

  • АО «Корпорация развития Среднего Урала»:
  • 620075, г. Екатеринбург, пр. Ленина 50б — 712 (БЦ «Континент»)
  • +7(343)384 85 68
  • rent@investural.com

Офис в Краснотурьинске:

  • ОАО «УК Индустриального парка «Богословский»:
  • 624440, Свердловская область, г. Краснотурьинск,ул. Металлургов 57
  • +7(34384)67856
  • plotnikov@bogoslovsky.com

ТОР Краснотурьинск — «налоговая гавань» в центре России. Снижение налоговой нагрузки и другие преференции бизнесу гарантирует Федеральный закон от 29.12.2014 № 473-ФЗ «О территориях опережающего социально-экономического развития в Российской Федерации». В законе под территорией опережающего развития — ТОР или ТОСЭР — понимается часть субъекта РФ, где в соответствии с решением Правительства установлен особый правовой режим предпринимательской деятельности в целях формирования благоприятной среды для инвестиций, ускоренного развития экономики и создания комфортных условий для жизнедеятельности населения. Налоговый режим ТОР в России распространяется на ограниченное число территорий. Недаром их иногда называют «территории, опережающие экономическое развитие» и «опережающие социальное развитие территории». Налоги для бизнеса в ТОР являются самыми низкими установленными в РФ. Компании полностью освобождаются от уплаты налога на имущество и земельного налога, рекордно снижены страховые взносы, обнуляется федеральная часть налога на прибыль. ТОСЭР — это не только низкие и нулевые налоги, но и другие беспрецедентные преференции. Здесь упрощены административные процедуры, действует облегченный порядок государственного надзора, ограничено количество и продолжительность проверок. Здесь открываются возможности для привлечения льготного финансирования. А большинство услуг для запуска проекта, в том числе получение разрешения на строительство, предоставляются черед одно окно — управляющую компанию. В субъектах РФ, которые попали в список ТОР, между государством и бизнесом действует соглашение. Бизнес реализует инвестиционный проект, развивает производство и создает рабочие места — государство гарантирует бизнесу льготы, послабления по проверкам, низкие арендные ставки, другие федеральные и региональные меры поддержки. Порядок создания ТОР в моногородах регулируется постановлением Правительства РФ № 614 от 22.06.2015 года «Об особенностях создания территорий социально-экономического развития на территориях монопрофильных муниципальных образований Российской Федерации». Запуск производства в моногороде, который вошёл в список ТОСЭР — это возможность привлечь профессиональные трудовые ресурсы из числа местного населения и реализовать совместные проекты с действующими городскими предприятиями и с резидентами индустриального парка. В чем основное отличие индустриального парка и технопарка: технопарк обычно ограничивается разработкой и внедрением новых технологий, в то время как индустриальный парк в Краснотурьинске обеспечивает предприятиям всю инфраструктуру для обеспечения их производственной деятельности.